צריך עזרה ? 077-4312080

מאמרים וטיפים

טיפים למכירה מוצלחת

תיווך זה לא מילה גסה

ביום בהיר אחד החלטתם למכור את ביתכם
בית קטן או גדול, דירה בקומה רביעית או קוטג' נחמד עם גינה, בית שגידלתם בו ילדים או דירה להשקעה,
בסופו של דבר למכור זו משימה לא קלה.
אז החלטנו לעזור והנה מידע שיכול לעזור במכירת הנכס בצורה הנכונה:
 

האם ידעת?? .... קצת חומר למחשבה על משכנתא

1. משכנתא זאת הלוואה ארוכת טווח בתנאים מועדפים אשא ניתנת לרכישה או בניית נכס מגורים, אותו משמש כבטוחה לבנק (שעבוד הנכס).
 
2. בישראל, כ80 % מכלל רוכשי דירות עושים זאת באמצעות הלוואת משכנתא (כן! יש 20 % מאושרים...)
 
3. גובה המשכנתא הרצוי תלוי בכושר ההחזר של הלקוח. ככלל מומלץ שגובה ההחזר לא יעלה על 30 % מסך ההכנסות (נטו) של המשפחה.
 
4. תמיד כדאי לבדוק אופציה למחזר משכנתא קיימת! הבדיקה אינה כרוכה בתשלום.
גם משכנתא שנלקחה לפני שנתיים/שלוש כדאי לבדוק, הרי הכדאיות היא פונקציה של תנאים מקוריים מול תנאים נוכחיים.

מחזור משכנתא - מהיום משלמים פחות וחוסכים הרבה!!!

 מחזור משכנתא, מהיום משלמים פחות וחוסכים הרבה!!
 
מאת: קלריס אוקנר
מרצה ויועצת מוסמכת למשכנתאות
 
 
 
מחזור משכנתאהוא תהליך שבו מחליפים משכנתא קיימת במשכנתא חדשה עם תנאים משופרים, לרבות שינוי בשיעור הריבית המשולמת בגין ההלוואה, שינוי יתרת תקופת ההלוואה ו/ או החלפת מסלול המשכנתא.
 
כל שינוי קטן בבסיס המשכנתא הקיימת יכול לחסוך סכומים בסדר גודל של אלפי שקלים בשנה, ובחישוב מצטבר לכל תקופת המשכנתא, עשרות אלפי שקלים.
 

קלריס אוקנר - פרופיל אישי

תהליך לקיחת משכנתא נתפס על פי רוב כארוך, מייגע אך בעיקר לא מובן, מה שעלול להוביל לבצע עסקה כה חשובה בדרך לא נכונה, לא כדאית ועם תחושת תסכול גדולה.
כאשר יודעים מראש מהם השלבים שעומדים לעבור וכן את משמעותם, התהליך נעשה הרבה יותר פשוט, מהיר, מובן ורווחי
 
אני, קלריס אוקנר, מרצה ויועצת מוסמכת למשכנתאות, בעלת ניסיון של מספר שנים בתחום. עבדתי כמנהלת נציגות של אחד הבנקים המובילים למשכנתאות, תושבת כרמיאל.
 
 
יעוץ למשכנתא שמרגיש בבית

טיפים מעולים לניהול מו"מ עם הבנק על תנאי המשכנתא

 טיפים מעולים לניהול מו"מ עם הבנק על תנאי המשכנתא
 
 

הבנק צריך אתכם לא פחות מאשר אתם צריכים אותו!

הדבר תקף גם אם הנכם בעלי הכנסה לא גבוהה במיוחד, וכל עוד אתם לקוח משלם.
 

לימדו את נושא המשכנתאות!

טיפים בנוגע להשכרת נכס

על מה להקפיד וממה להימנע בהסכמי שכירות
הנוסחה היא פשוטה- משקיעי נדל"ן מחפשים לקנות להשקעה דירה זולה שאינה דורשת שיפוץ ולדרוש מהמשכיר שכ"ד המניב תשואה גבוהה. לכאורה נשמע די פשוט אולם בפועל ישנם מצבים רבים המקשים על בעלי דירות לממש את המטרה שלשמה הם השקיעו בנדל"ן.

המסמכים הנדרשים לשם הגשת בקשה לאישור משכנתא

 מה שסומן באדום הם המסמכים לאישור עקרוני/ראשוני.
 מה שסומן בכחול הם מסמכים לאישור סופי
 

  • טופס בקשה מלא על כל פרטיו( כולל חתימת מבקשי ההלוואה).

 צילום תעודת זהות (כולל ספח פרטים אישיים).
 צילום תעודת עולה (כל הדפים).